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中國經(jīng)濟導報訊潤昌工程質量檢測有限公司近日，山西省政府辦公廳印發(fā)的《山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅行動方案（二零二一-2025年）》明確提出，到“十四五”時期末，基本完成7701個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務。
根據(jù)《方案》安排，二零二一年，山西省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1866個。到二零二二年底，完成山西省需改造小區(qū)總量的35%以上；2023年底，完成總量的60%以上；2024年底，完成總量的80%以上；到2025年底，基本完成改造任務。
在實施范圍方面，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)主要是指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早的，建筑物及設施老舊破損、市政配套設施不完善、安防設施不齊全、服務設施不健全、居住環(huán)境不舒適、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。重點改造2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，包括公房小區(qū)、已房改公房小區(qū)、經(jīng)濟房等保障房小區(qū)、普通商品房小區(qū)，以及國有企事業(yè)單位和軍隊所屬老舊小區(qū)、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區(qū)等。對于2000年以后建成的確需改造小區(qū)，或尚未完成建筑節(jié)能改造（含需重新做建筑節(jié)能改造）的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，各地可根據(jù)實際情況合理安排。已納入城鎮(zhèn)棚改計劃的，不屬于本次改造范疇。
在改造內(nèi)容方面，一是基礎類改造，即為滿足居民居住安全需要和基本生活需求的改造。主要包括小區(qū)內(nèi)供水、排水、供電、道路、供氣、供熱、消防、安防、通信、照明等基礎設施；建筑節(jié)能改造、雨污分流改造、生活垃圾分類等；增設無障礙通道改造以及提供地面防滑、加裝扶手、消除地面高差等居家社區(qū)適老化改造；建筑物屋面、外墻、樓梯、入口等公共部位維修；加裝電梯；建設規(guī)范小區(qū)出入口、微型消防站，暢通機動車通道和生命通道；增設完善公共區(qū)域視頻監(jiān)控和門禁等防護設施；完善郵政快遞、物業(yè)用房等設施；拆除違法建設及影響滅火救援的障礙物。
二是完善類改造，即為滿足居民改善型生活需求的改造。主要包括美化建筑立面；整治小區(qū)及周邊綠化，實施燈光亮化；改造或建設停車場（庫）、電動汽車（自行車）充電設施、文化休閑、體育健身設施等配套設施。
三是提升類改造，即為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質、推進完整居住社區(qū)建設的改造。主要包括養(yǎng)老托幼、衛(wèi)生服務、便民市場、社區(qū)服務場所等公共服務設施配套建設，屋頂綠化、透水鋪裝、雨水調蓄、雨水花園、排水設施等海綿化改造，基礎服務設施的智慧化改造等。
《方案》要求，各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施過程中，應結合實際，因地制宜確定改造內(nèi)容和改造標準。在改造資金方面，加大財政資金投入、落實居民出資責任、創(chuàng)新金融服務支持、鼓勵社會力量參與。在政策支持方面，落實稅費減免、加強用地支持。